Frågor och svar

Jag har hört att det skall bytas stammar på området.
När kommer ni till mitt hus? Hur går det till?


ISAB påbörjar arbetet i hus E (Tr.v 116-128) på Trädlyckevägen 128 vecka 33. Rörinfodringen förväntas vara klar till jul.

Det är en stamrenovering, som innebär att man fodrar (klär in) avloppsstammen inuti med en s k strumpa. Resultatet blir att man får ett nytt rör i röret.
Under de kommande åren, så kommer detta att göras i alla hus.
När ert hus blir berört av rörinfodringen, kallas ni till ett informationsmöte i god tid innan arbetet påbörjas och ni kan då ställa frågor.

Rörinfodringen är klar i hus A, B, C, D och F.

Jag har ekonomiska frågor om min avgift (hyra), försäljning av min lägenhet, lån mm. Vem kontaktar jag?

Du kontaktar ditt lokala HSB-kontor: Anna Ottosson, ekonom.
Telefon: 010-442 37 46
E-post: anna.ottosson@hsb.se 
Alla administrativa frågor rörande din lägenhet såsom hyresavier, autogiro, överlåtelser, uttag av inre fond, kontrakt, medlemskap i HSB Göta, lägenhetsförteckning, pantnoteringar, lägenhetsnycklar (rekvisition) hjälper de till med.

Hur gör jag för att hyra parkeringsplats, garage eller extraförråd?

Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100
E-post: brf.tradlyckan@telia.com

Jag behöver göra en felanmälan.
Vem kontaktar jag?


♦ Felanmälan måndag-torsdag 7-16 och fredag 7-15 görs till HSB GÖta.
Tel: 077-110 10 30. Knappval 1.

Hemsida felanmälan formulär: www.hsb.se/gota/felanmalan/

♦ Vid akuta fel på kvällar och helger kontaktar ni Securitas.
   Tel: 010-470 51 50

Vad kan man hyra eller låna av föreningen som medlem?

På området finns följande att låna eller hyra av föreningen för aktiviteter:
tennisplan, basketkorg, bordtennislokal, motionslokal, bastu, samlingslokal och gästrum.
Det finns även borrmaskin, tapetbord, stolar och bord för utlåning.
Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100.
E-post: brf.tradlyckan@telia.com

Vi ska ha övernattningsgäster.
Finns det något rum eller lägenhet att hyra?

Föreningen har ett gästrum att hyra ut till medlemmars släkt och vänner som kommer på besök.
Gästrummet är av enkel standard med plats för 4-5 personer och kostar 300kr / natt. För mer information, läs under fliken hyra, boka eller låna.
Kontakta Trädlyckans vicevärd för frågor.
Tel: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com

Vi tänkte ha släktträff, men vi har så lite plats i vår lägenhet. Finns det någon lokal på området som vi kan hyra?

Det finns en samlingslokal är till för boende på Trädlyckan att hyra för t.ex fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Hyresgästen skall vara myndig.
Lokalen hyrs endast ut till boende på Trädlyckan. 
Det finns plats för 50 personer inkl tallrikar, glas och bestick.
Ni bokar lokalen, samt hämtar nyckel och inbetalningskort hos vicevärden.
Det kostar 400 kr / gång att hyra lokalen.
Samlingslokalen ligger i källaren på Trädlyckevägen 92.
Hyreskontrakt och regler vid uthyrning får ni när ni hämtar nyckeln.
Du bokar samlingslokalen hos vicevärden på följande sätt: telefon: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com

Om jag vill renovera mitt badrum och kök, hur går jag till väga?

Kontakta alltid vicevärd/styrelse innan renovering påbörjas. Kontaktuppgifter finns under fliken KONTAKT.
Fyll i blankett Tillstånd till förändring av lägenhet och lämna in på expeditionen för godkännande.
Jag vill kopiera fler nycklar till lägenheten. Vem kontaktar jag?

Kontakta Anna Ottosson på ditt lokala HSB-kontor, så hjälper hon till.
Telefon: 010-442 37 46
E-post: anna.ottosson@hsb.se   

Vad ingår i avgiften?

I avgiften ingår värme och varmvatten.

Hur betalas hushållselen?

Det är individuell elmätning för varje lägenhet.
Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna.
Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).

Föreningen har abonnemanget (Varberg energi) och du som boende kan inte själv välja elleverantör.

 Har föreningen något avtal gällande tv, internet och telefoni?

Brf Trädlyckan har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber:
Digital-tv med tillhörande digitalbox och router (paketet lagom)
Bredbandstelefoni
Bredband (hastighet 100/10)

(Avgiften för varje lägenhet är 212 :- / månad och ligger som en synlig punkt på avgiftsavin).

Har föreningen någon bostadsrättsförsäkring?

Brf Trädlyckan har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring genom Länsförsäkringar.
Du behöver inte teckna ett sådant tillägg som medlem.
Bostadsrättsförsäkringen gäller för samtliga bostadsrätter.
Den kompletterar din hemförsäkring och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring.

Finns det gemensamma tvättstugor på Trädlyckan?

Tvättstugor finns i varje hus. Det finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga.
Tvättmaskinerna är självdoserande, vilket innebär att inget eget tvätt/sköljmedel får tillföras.
Maskinerna är både miljövänliga och energisnåla.
Varje lägenhet får 5 tvättpass och 1 grovtvättpass per månad.

Vad gäller för inglasad balkong?

Samtliga lägenheter har inglasad balkong/uteplats
Inglasningen på balkongen är bostadsrättshavarens ansvar.
Bostadsrättshavaren bör för funktionens skull, smörja alla hjul (bottenhjul och topphjul) regelbundet med silikonolja, så att fönstren rullar och förhindrar fastrostning.

Om jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand, hur gör jag då?

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand, så måste du kontakta styrelsen för godkännande. Även om det är en släkting eller kompis, så är det inte tillåtet att låta den personen bo i lägenheten en längre tid utan godkännande från styrelsen. Otillåten uthyrning innebär risk att bostadsrätten förverkas. Bostadsrättshavaren kan överklaga avslag hos Hyresnämnden.

I ansökan skall det framgå vilket skäl som ligger till grund för andrahandsupplåtelse, namn på hyresgästen, samt tidsperiod för uthyrningen.
Exempel på skäl för andrahandsupplåtelse kan vara studier eller arbete på annan ort, sjukhusvistelse eller provbo med sin partner.

Ansökan görs skriftligen och lämnas sedan in till styrelsen.

Jag är intresserad av styrelsearbete. Vart vänder jag mig?

Du välkommen att kontakta valberedningen:
Kjell Svensson Telefon: 070-589 27 35. E-post: kjellesvenson@hotmail.se
Hannes Lundin Telefon: 073-700 48 84. E-post: lundin.hannes@gmail.com

Berätta vad du/ni kan bidra med till föreningen t.ex yrke, bakgrund, intresse, föreningsvana...