FRÅGOR OCH SVAR
Kontakta alltid vicevärd/styrelse innan renovering påbörjas. Kontaktuppgifter finns under fliken KONTAKT.
Fyll i blankett Tillstånd till förändring av lägenhet och lämna in på expeditionen för godkännande.
Jag har ekonomiska frågor om min avgift (hyra), försäljning av min lägenhet, lån mm.
Vem kontaktar jag?
Du kontaktar ditt lokala HSB-kontor: Matilda Lund, ekonom.
Telefon: 010-442 37 52
E-post: matilda.lund@hsb.se
Alla administrativa frågor rörande din lägenhet såsom hyresavier, autogiro, överlåtelser, uttag av inre fond, kontrakt, medlemskap i HSB Göta, lägenhetsförteckning, pantnoteringar, hjälper Matilda till med.
Hur gör jag för att hyra parkeringsplats, garage eller extraförråd?
Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100
E-post: brf.tradlyckan@telia.com
♦ Felanmälan måndag-torsdag 7-16.30 och fredag 7-14 görs till Trädlyckans fastighetsskötare.
Tel: 0733 988 100 eller 0733 988 080
E-post: fastighetsskotsel.tradlyckan@telia.com
♦ Vid akuta fel på kvällar och helger kontaktar ni Securitas. Tel: 010-470 51 50
Vad kan man hyra eller låna av föreningen som medlem?
På området finns följande att låna eller hyra av föreningen för aktiviteter:
bordtennislokal, motionslokal, bastu, samlingslokal och gästrum.
Det finns även borrmaskin, tapetbord, stolar och bord för utlåning.
Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100.
E-post: brf.tradlyckan@telia.com
Vi ska ha övernattningsgäster. Finns det något gästrum att hyra?
Föreningen har ett gästrum att hyra ut till medlemmars släkt och vänner som kommer på besök.
Gästrummet är av enkel standard med plats för 4-5 personer och kostar 300kr / natt. För mer information, läs under fliken Hyra, boka eller låna.
Kontakta Trädlyckans vicevärd för frågor.
Tel: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com
Vi ska ha kalas. Finns det någon lokal på området som vi kan hyra?
Det finns en samlingslokal är till för boende på Trädlyckan att hyra för t.ex fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Hyresgästen skall vara myndig.
Lokalen hyrs endast ut till boende på Trädlyckan.
Det finns plats för 50 personer inkl tallrikar, glas och bestick.
Ni bokar lokalen, samt hämtar nyckel hos vicevärden.
Det kostar 400 kr / gång att hyra lokalen. Summan läggs sedan på er avgiftsavi.
Samlingslokalen ligger i källaren på Trädlyckevägen 92.
Hyreskontrakt och regler vid uthyrning skriver ni på när ni hämtar nyckeln.
Du bokar samlingslokalen hos vicevärden på följande sätt: telefon: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com
Kontakta vicevärd Maria, så hjälper hon till.
Telefon: 072-5000 100
E-post: brf.tradlyckan@telia.com
Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme och varmvatten, samt bostadsrättsförsäkring.
Hur betalas hushållselen?
Det är individuell elmätning för varje lägenhet.
Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna.
Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden oktober-december, så står förbrukningen för juni-augusti).
Föreningen har abonnemanget (Varberg energi) och du som boende kan inte själv välja elleverantör.
Har föreningen något avtal gällande tv, internet och telefoni?
Nytt 5-årsavtal börjar gälla 28/1-2020.
Brf Trädlyckan har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber:
Digital-tv med tillhörande tv-box och router (paketet lagom)
Bredbandstelefoni
Bredband (hastighet 250/100)
(Avgiften för varje lägenhet är 241 :-/månad fr.o.m 1 april 2020 och ligger som en synlig punkt på avgiftsavin).
Ni som inte har hämtat ut den nya hårdvaran, er utrustning finns kvar framöver. Kontakta vicevärd Maria om ni vill kvittera ut den nya utrustningen (tv-box, fjärrkontroll och router).
Har föreningen någon bostadsrättsförsäkring?
Brf Trädlyckan har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring genom Länsförsäkringar.
Du behöver inte teckna ett sådant tillägg som medlem.
Bostadsrättsförsäkringen gäller för samtliga bostadsrätter.
Den kompletterar din hemförsäkring och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer här ►Kollektiv bostadsrättsförsäkring
Vem kontaktar jag om jag har t.ex myror i lägenheten?
I den kollektiva bostadsrättsförsäkringen ingår även försäkring för sanering och ohyresbekämpning.
Försäkringen gäller utan självrisk. Länsförsäkringar tel. 0101-729 729.
Finns det gemensamma tvättstugor på Trädlyckan?
Tvättstugor finns i varje hus. Det finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga.
Tvättmaskinerna är självdoserande, vilket innebär att inget eget tvätt/sköljmedel får tillföras.
Maskinerna är både miljövänliga och energisnåla.
Varje lägenhet får 8 tvättpass och 1 grovtvättpass per månad.
För att kunna använda och boka tvättid måste en bricka användas. Bokningsbrickorna kvitteras ut hos vicevärd.
Brickorna följer lägenheten vid en eventuell försäljning.
Om en bricka tappas kommer brf Trädlyckan att ta ut en avgift på 300 kronor. Det är Ni som bostadsrättshavare som står för kostnaden. Vid eventuell förlust av bricka, kontakta vicevärden.
Var hittar jag matavfallspåsar?
De bruna matavfallspåsarna finns att hämta vid tvättstugorna på Trädlyckevägen 62, 102, 128 samt i barnvagnsrummet på 98:an.
Vad gäller för inglasad balkong?
Samtliga lägenheter har inglasad balkong/uteplats (vikglaslucka med ram från Balco).
- Bostadsrättshavaren har för funktionens skull ett ansvar att smörja alla hjul (bottenhjul och topphjul) regelbundet med silikonolja, så att fönstren rullar och förhindrar fastrostning.
- Rälsar, spår och dräneringshål måste hållas rena från smuts. Dammsug lämpligast.
- Föreningen står för reservdelar till inglasningen (ej rullgardiner och tillbehör till rullgardiner). Drivhjul till rullgardinerna kan beställas av föreningen. Kostnaden för dessa debiteras den boende.
- Rullgardinerna på balkongen får inte ersättas med t ex persienner.
- Färgsättningen på rullgardinerna skall vara ljust grå.
Vid frågor gällande balkongerna, kontakta fastighetsskötare tel. 0733-988 100 eller 0733-988 080.
Om jag vill hyra ut min lägenhet i andra hand, hur gör jag då?
Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand, så måste du kontakta styrelsen för godkännande. Även om det är en släkting eller kompis, så är det inte tillåtet att låta den personen bo i lägenheten en längre tid utan godkännande från styrelsen. Otillåten uthyrning innebär risk att bostadsrätten förverkas. Bostadsrättshavaren kan överklaga avslag hos Hyresnämnden.
I ansökan skall det framgå vilket skäl som ligger till grund för andrahandsupplåtelse, namn på hyresgästen, samt tidsperiod för uthyrningen.
Exempel på skäl för andrahandsupplåtelse kan vara studier eller arbete på annan ort, sjukhusvistelse eller provbo med sin partner.
Ansökan görs skriftligen och lämnas sedan in till styrelsen.
Jag är intresserad av styrelsearbete. Vart vänder jag mig?
Du välkommen att kontakta valberedningen:
Lena Strömbom Telefon: 070-365 25 42 E-post: veastkusten.la@gmail.com
Patrik Carlsson Telefon: 070-429 41 62 E:post: carlssonpatrik87@gmail.com
Berätta vad du/ni kan bidra med till föreningen t.ex yrke, bakgrund, intresse, föreningsvana...
Jag ska gäster. Var kan mina gäster parkera längre än 10 timmar?
Kontakta Trädlyckans vicevärd Maria. Tel. 072-5000 100. Hon kan skriva ut ett parkeringstillstånd som gäller i max 72 timmar för specifikt datum och på 10-timmarsparkeringen för besökande utmed Trädlyckevägen.
Lägg tillståndet väl synligt i framrutan på gästens bil.
Finns det skyddsrum på Trädlyckan?
Det finns fyra skyddsrum på Trädlyckan.
Dessa finns på Trädlyckevägen 48, 60, 130 och 142.
Man kommer även ner till skyddsrummen via Trädlyckevägen 52 och 138.
Skyltar sitter uppsatta på fasaderna utanför entréerna där skyddsrummen finns.
Antal platser i respektive skyddsrum, enligt MSB:s skyddsrumskarta.
Trv 48: 252 platser
Trv 60: 186 platser
Trv 142: 252 platser
Trv 130: 186 platser