MÄKLARINFORMATION

Om bostadsrättsföreningen:

- Org.nr 749600-1699

- Antal lägenheter i föreningen: 322

- Byggår: 1970-1972

- Gemensamma faciliteter: tvättstugor, samlingslokal, bordtennislokal, motionslokal, gästrum + kök, bastu, motionslokal, barnvagnsrum, matkällarförråd samt cykelförråd.

Ekonomisk information:

- I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg.

- Avgiften för Telia Triple Play är 241:-/månad och den ligger som en synlig punkt på avgiftsavin.

Ändrade avgifter från och med 1 januari 2024:

- Månadsavgiften (hyran) höjs med 3 % 

- Hyran för bilplatser, garage, MC-platser, mopedförråd och extraförråd höjs i genomsnitt med 3%.

Renoveringar:

- Inga pågående eller planerade renoveringsprojekt i nuläget.

Bokning av överlåtelsetillsyner:

All bokning av tillsyner vid lägenhetsförsäljning görs till vicevärd Maria.
E-post: brf.tradlyckan@telia.com 
Tel: 072 5000 100 

Ni når Maria på måndagar 08.00 - 15.30, tisdag - torsdag 08.00 - 14.00 och fredagar 08.00 - 13.30.
OBS! Helst ser vi att inga tillsyner sker mellan kl. 9.00 - 9.30, då vi har frukost.

Parkering/garage:

- P-plats 170 kr/mån
- Elbilsplats 170 kr/mån + fn. 3,50 kr/kWh inkl moms
- Husvagn-och husbilsparkering 220 kr/mån
- Äldre enkelgarage 350 kr/mån
- Äldre gemensamhetsgarage 6-7 400 kr/mån
- Nyrenoverade gemensamhetsgarage 530 kr/mån
- "Nya" enkelgarage 640 kr/mån
- Mopedplats 140 kr/mån
- MC-plats i gemensamhetsgarage 140 kr/mån
- MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 270 kr/mån
- Extraförråd (priserna är olika beroende på storlek, med galler eller dörr)

För att alla medlemmar ska ha en möjlighet att kunna hyra en plats för sin bil, så får man hyra max en plats på parkering utomhus eller i garage per lägenhet (i mån av lediga platser).

Om man som medlem redan hyr en parkering/garageplats, så är det inte längre möjligt att hyra ytterligare plats.

På området finns 208 parkeringsplatser varav 17 är elbilsplatser och 128 garageplatser = 336 platser

Särskild kölista till samtliga objekt.

Kollektiva avtal:

Bostadsrättsförsäkring
Länsförsäkringars Bostadsrättsförsäkring tecknas av bostadsrättsföreningen som ett tillägg till fastighetsförsäkringen.  Bostadsrättsförsäkringen gäller för samtliga bostadsrätter.
Den kompletterar hemförsäkringen och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring.

Hushållsel
Det är individuell elmätning för varje lägenhet. Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug).                   
Föreningen har abonnemanget via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör.

Telia
Brf Trädlyckan har ett kollektivt medieavtal (Tripple Play) från Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber:

• Tv Lagom med tillhörande tv-box och fjärrkontroll
• IP telefoni
• Bredband 250/100 Mbit/s

Nytt 5-årsavtal som börjar gälla 28 januari 2020.

Tv-box med tillhörande fjärrkontroll och router kvitteras ut hos vicevärden. Dessa följer lägenheten vid en försäljning.
Avgiften för varje lägenhet är 241:-/månad. Den ligger som en synlig punkt på avgiftsavin.
Alla lägenheter fick 2014 framdraget ett extra nätverksuttag till vardagsrummet

• Vid inflyttning: aktivera tjänsten genom att ringa Telia kundtjänst/support på tfn 90 200.
• Vid flytt: avaktivera tjänsten på samma sätt genom att ringa Telia kundtjänst/support.

Vid försäljning av bostadsrätt:

- 2 brickor till tvättstugans bokningstavlor (1 rosa + 1 grön). Fattas någon bricka vid försäljning debiteras bostadsrättshavaren 300:- för en ny bricka. Tillhör lägenheten.

- 1 styck tv-box med tillhörande fjärrkontroll och 1 styck router. Tillhör lägenheten. Saknas tv-box med tillhörande fjärrkontroll eller router vid försäljning av bostadsrätten kommer föreningen att debitera bostadsrättshavaren kostnaden för digitalbox/fjärrkontroll/router inkl moms.       

- Till varje postfack ingår det 3 st nycklar. Alla lägenheter har kvitterat ut 3 st nycklar till postfacket år 2010. Dessa är bostadsrättshavarens ansvar. Fattas någon nyckel vid försäljning av lägenheten, så är det bostadsrättshavaren som är ansvarig för kostnaden för ett nytt lås. (Vid ev. låsbyte, kontakta fastighetsskötare).

- Lägenhetsnycklar. För intresse att veta hur många nycklar som finns till den sålda lägenheten (eventuellt finns även kopierade), kontakta vicevärd Maria tel. 070-5000 100.

Inglasade balkonger:

- Bostadsrättshavaren har för funktionens skull ett ansvar att smörja alla hjul (bottenhjul och topphjul) regelbundet med silikonolja, så att fönstren rullar och förhindrar fastrostning. 

- Föreningen står för reservdelar till inglasningen (ej rullgardiner och tillbehör till rullgardiner).

VIVAB matavfall:

Den 1 april 2015 började Brf Trädlyckan med insamling av matavfall. Alla medlemmar har fått ett startpaket med hållare och påsar.

Matavfallspåsar finns att hämta vid tvättstugorna på Trädlyckeväg. 62, 102, 128 samt i barnvagnsrummet på 98:an.

Påshållarna följer lägenheten vid försäljning.

Planritningar: 

- Det finns 322 lägenheter i bostadsrättsföreningen:

• 30 st 1 rum och kök 44 m²
• 2 st 1 rum och kök 49 m²
• 2 st 2 rum och kök 60 m²
• 108 st 2 rum och kök 64 m²
• 144 st 3 rum och kök 80 m²
• 36 st 4 rum och kök 99 m² 

Klicka på planritning längre ner på sidan.