FRÅGOR & SVAR

Du kontaktar ditt lokala HSB-kontor: Matilda Lund, ekonom.
Telefon: 010-442 37 52
E-post: matilda.lund@hsb.se
Alla administrativa frågor rörande din lägenhet såsom hyresavier, autogiro, överlåtelser, uttag av inre fond, kontrakt, medlemskap i HSB Göta, lägenhetsförteckning, pantnoteringar, hjälper Matilda till med.

Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100
E-post: brf.tradlyckan@telia.com

♦ Felanmälan måndag-torsdag 7-16.30 och fredag 7-14 görs till Trädlyckans fastighetsskötare.
Tel: 0733 988 100 eller 0733 988 080
E-post: fastighetsskotsel.tradlyckan@telia.com

♦ Vid akuta fel på kvällar och helger kontaktar ni Securitas. Tel: 010-470 51 50

Boappa är en boende-app för mobiltelefoner, surfplattor och datorer som förenklar kommunikationen mellan styrelsen och dig som är boende på brf Trädlyckan.
Viktig information från styrelsen och anställd personal som rör föreningen kommer främst att ske via appen Boappa.
Du som bor på Trädlyckan har möjlighet att få notiser när något viktigt händer och kan även snabbt kontakta föreningen vid behov.

Appen finns för både iPhone och Android.
Sök efter “Boappa” i App Store eller Google Play.
Du kan också använda Boappa som webb-app på alla typer av datorer. För att läsa mer klicka på länken https://boappa.se

När du skapar ditt konto kommer du att bli tillfrågad att lägga till boende, sök då efter
HSB Brf Trädlyckan och välj ditt boende.

Dessa pengar får bostadsrättshavaren plocka ut när man renoverar sin lägenhet, byter kylskåp, tapeter eller liknande. Fonden är ”öronmärkt” för underhåll och följer lägenheten om du säljer den.

Idag måste du betala räkningen först innan du kan få insatt pengarna på ditt konto.

Kontakta Trädlyckans vicevärd eller Matilda Lund på HSB-kontoret för hjälp och frågor.

Kontakta alltid vicevärd/styrelse innan renovering påbörjas. E-post: brf.tradlyckan@telia.com
Fyll i blankett Tillstånd till förändring av lägenhet och lämna in på expeditionen för godkännande.

Vid större och längre störande arbeten som t.ex badrum/köksrenovering där det måste borras och bilas i betongen, får arbetet endast ske under dagtid 07.00-18.00 vardagar måndag-fredag!
För andra mindre arbeten, så gäller dessa tider:
Måndag – fredag kl. 7-19
Lördag kl. 9-17
Söndag och helgdag = tyst och lugnt

Borra i betongväggar sena kvällar och helger uppskattas inte utav dina grannar.

Tänk på att när ni t.ex lägger eller slippar golv, slår i betongväggarna, drar möbler över golvet, så hörs det väldigt tydligt och mer än man tror hos grannarna.

Kontakta vicevärd Maria, så hjälper hon till.
Telefon: 072-5000 100
E-post: brf.tradlyckan@telia.com

I avgiften ingår värme och varmvatten, samt bostadsrättsförsäkring.

Det är individuell elmätning för varje lägenhet.
Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under Specifikation på hyres- och avgiftsavierna.
Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden oktober-december, så står förbrukningen för juni-augusti).
Föreningen har abonnemanget (Varberg energi) och du som boende kan inte själv välja elleverantör.

Nu kan ni hämta hem appen Home Solutions Propeye för att se lägenhetens elförbrukning.
Kontakta vicevärd Maria om ni vill använda appen. Då behöver hon ha din e-postadress.

På området finns följande att låna eller hyra av föreningen för aktiviteter:
bordtennislokal, motionslokal, bastu, samlingslokal och gästrum.
Det finns även borrmaskin, tapetbord, stolar och bord för utlåning.
Kontakta Trädlyckans vicevärd. Tel: 072-5000 100.
E-post: brf.tradlyckan@telia.com

Länsförsäkringars Bostadsrättsförsäkring tecknas av din bostadsrättsförening som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättsförsäkringen gäller för samtliga bostadsrätter. Du behöver inte teckna ett sådant tillägg som medlem.
Den kompletterar din hemförsäkring och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring.
I försäkringen ingår en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla boende i bostadsrättslägenheter. Självrisken är minst 1000 kr.

Vid skada ska bostadsrättshavaren informera bostadsrättsföreningens styrelse. Skada på vitvaror kan anmälas direkt av bostadsrättshavaren till Länsförsäkringar Halland, tel. 035-15 10 00.

I försäkringen ingår även försäkring för sanering och ohyresbekämpning. Försäkringen gäller utan självrisk. Länsförsäkringar tel. 0101-729 729.

I den kollektiva bostadsrättsförsäkringen ingår även försäkring för sanering och ohyresbekämpning.
Försäkringen gäller utan självrisk. Länsförsäkringar tel. 0101-729 729.

Brf Trädlyckan har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber:
Digital-tv med tillhörande tv-box och router (paketet lagom)
Bredbandstelefoni
Bredband (hastighet 250/100)
Avgiften för varje lägenhet är 241 :-/månad och ligger som en synlig punkt på avgiftsavin.

Ni som inte har hämtat ut den nya hårdvaran, er utrustning finns kvar framöver. Kontakta vicevärd Maria om ni vill kvittera ut den nya utrustningen (tv-box, fjärrkontroll och router).

Tvättstugor finns i varje hus. Det finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga.

Tvättmaskinerna är självdoserande, vilket innebär att inget eget tvätt/sköljmedel får tillföras.
Maskinerna är både miljövänliga och energisnåla.

Varje lägenhet får 8 tvättpass och ett (1) grovtvättpass per månad.

För att kunna använda och boka tvättid måste en bricka användas. Bokningsbrickorna kvitteras ut hos vicevärd. Brickorna följer lägenheten vid en eventuell försäljning.
Om en bricka tappas kommer brf Trädlyckan att ta ut en avgift på 300 kronor. Det är Ni som bostadsrättshavare som står för kostnaden.
Vid eventuell förlust av bricka, kontakta vicevärden.
(Grovtvättstugan finns på Trädlyckevägen 76. Använd tvättbricka för att komma in vid bokad tid. Läsare sitter vid entrén. Det sitter även en läsare nere vid källardörren).

De bruna matavfallspåsarna finns att hämta vid tvättstugorna på Trädlyckevägen 62, 102, 128 samt i barnvagnsrummet på 98:an.

Samtliga lägenheter har inglasad balkong/uteplats (vikglaslucka med ram från Balco).

Bostadsrättshavaren har för funktionens skull ett ansvar att smörja alla hjul (bottenhjul och topphjul) regelbundet med silikonolja, så att fönstren rullar och förhindrar fastrostning.
Rälsar, spår och dräneringshål måste hållas rena från smuts. Dammsug lämpligast.

Föreningen står för reservdelar till inglasningen (ej rullgardiner och tillbehör till rullgardiner). Drivhjul till rullgardinerna kan beställas av föreningen. Kostnaden för dessa debiteras den boende.

Rullgardinerna på balkongen får inte ersättas med t ex persienner.
Färgsättningen på rullgardinerna skall vara ljust grå.

Vid frågor gällande balkongerna, kontakta fastighetsskötare tel. 0733-988 100 eller 0733-988 080.

Det krävs alltid ett godkännande från styrelsen för att hyra ut lägenheten i andra hand. Blankett för ansökan finns att ladda ner på Bostadsrätternas webbplats:
https://www.bostadsratterna.se/stod-radgivning/blanketter-for-dig-som-b…

Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand, så måste du kontakta styrelsen för godkännande. Även om det är en släkting eller kompis, så är det inte tillåtet att låta den personen bo i lägenheten en längre tid utan godkännande från styrelsen. Otillåten uthyrning innebär risk att bostadsrätten förverkas. Bostadsrättshavaren kan överklaga avslag hos Hyresnämnden.

I ansökan skall det framgå vilket skäl som ligger till grund för andrahandsupplåtelse, namn på hyresgästen, samt tidsperiod för uthyrningen.
Exempel på skäl för andrahandsupplåtelse kan vara studier eller arbete på annan ort, sjukhusvistelse eller provbo med sin partner.
Ansökan görs skriftligen och lämnas sedan in till styrelsen.

Kontakta Trädlyckans vicevärd Maria. Tel. 072-5000 100.
Hon kan skriva ut ett parkeringstillstånd som gäller i max 72 timmar för specifikt datum och på 10-timmarsparkeringen för besökande utmed Trädlyckevägen.
Lägg tillståndet väl synligt i framrutan på gästens bil.

Du välkommen att kontakta valberedningen:
Valberedningens ordförande Pernilla Unosdotter
Telefon: 070-626 38 70
E-post: pernilla.unosdotter@gmail.com

Hampus Elinder
Telefon: 072-543 45 65
E-post: hampus.elinder@gmail.com

Berätta vad du/ni kan bidra med till föreningen t.ex yrke, bakgrund, intresse, föreningsvana...

Det finns fyra skyddsrum på Trädlyckan.
Dessa finns på Trädlyckevägen 48, 60, 130 och 142.
Man kommer även ner till skyddsrummen via Trädlyckevägen 52 och 138.
Skyltar sitter uppsatta på fasaderna utanför entréerna där skyddsrummen finns.

Antal platser i respektive skyddsrum, enligt MSB:s skyddsrumskarta.
Trv 48: 252 platser
Trv 60: 186 platser
Trv 142: 252 platser
Trv 130: 186 platser

Det finns en samlingslokal är till för boende på Trädlyckan att hyra för t.ex fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.

Hyresgästen skall vara myndig.

Lokalen hyrs endast ut till boende på Trädlyckan.

Det finns plats för 50 personer inkl tallrikar, glas och bestick.

Ni bokar lokalen, samt hämtar nyckel hos vicevärden.

Det kostar 400 kr / gång att hyra lokalen. Summan läggs sedan på er avgiftsavi.

Samlingslokalen ligger i källaren på Trädlyckevägen 92.

Hyreskontrakt och regler vid uthyrning skriver ni på när ni hämtar nyckeln.

Du bokar samlingslokalen hos vicevärden på följande sätt: telefon: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com

Föreningen har ett gästrum att hyra ut till medlemmars släkt och vänner som kommer på besök.
Gästrummet är av enkel standard med plats för 4-5 personer och kostar 300kr / natt.
Bokning görs på bokningstavlan vid tvättstugorna eller via Electrolux appen.
Kontakta Trädlyckans vicevärd för frågor.
Tel: 072-5000 100 eller e-post: brf.tradlyckan@telia.com

Är du boende på Trädlyckan och vill använda föreningens motionslokal, kontakta vicevärd Maria
tel. 072-5000 100. Din bricka till tvättstugan aktiveras. Det kostar 75 kronor/månad. Denna kostnad läggs på din avgiftsavi. Vill du inte använda motionslokalen mer, så kontaktar du vicevärden.